房产为固定资产,有居住用途,资金周转困难时,台州临海市还有可用房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的用途.而房产抵押贷款,住房公积金信用贷款,房子一押二押贷款等贷款对贷款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求.
台州现房抵押贷款,房产证抵押贷款,按揭房二次抵押贷款,公积金贷款等现房贷款所需材料:
1.贷款人的有效身份证、户口簿、台州贷款抵押现房证;
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚);
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等);
4.现房贷款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明);
5.现房贷款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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1)了解所有借款人抵押人的情况(住房的情况,公司的情况,借款用途,还款来源,客户需求等)
2)匹配住房借款方案:房产证抵押贷款,住房装修贷款,公积金信用贷款等
3)解决异议,面签
4)收集台州住房借款资料
5)下户(个人或者公司,勘察台州住房情况和经营场地,拍照)
6)批贷,签银行台州住房借款合同,公证,上抵
7)收到他项权,额度生效
8)放款
9)住房借款,贷后处理
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住房公积金贷款,房子一押二押贷款,房产抵押贷款等房屋借资的风险:
1 台州房屋借资,借资人没有能力还款,违约造成借资机构损失的风险.
2流动性风险,台州房屋借资所申请到的借资资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房屋借资属于中长期借资,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,台州房屋借资利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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